济南婚外情调查：离婚房产更名需要什么手续和费用
一、离婚房产更名需要什么手续和费用
在离婚后对房产进行更名，所需遵循的程序以及承担的费用详情如下所示：首先，关于程序方面，当夫妻双方选择协议离婚时，需签订内容明确的离婚协议，并就此前往公证机关办理析产公证事项（若已存在离婚裁判文书，可不需要再办理公证）；其次，前往房屋交易所完成房产的转绘工作；接着，向房地产管理局提交免征契税的申请；最后，依法办理析产登记事宜并支付相应的登记费用。至于诉讼离婚情况，所需准备的文件资料包括已经生效的法院判决书及其复印件、个人身份证明文件复印件等。
其次，关于费用方面，离婚后房产过户所需承担的费用主要包括契税、印花税、登记费用、交易手续费以及证书制作费用等。其中，登记费用大约为人民币80元左右，交易手续费按照房产价值的一定比例计算得出，证书制作费用约为人民币20元。值得注意的是，具体的费用标准可能会因为地区差异而有所区别，因此建议您向当地相关部门进行详细咨询。另外，请务必了解，离婚后房产过户的具体流程与费用可能会因为地区以及实际情况的不同而有所变化，因此建议您向当地的相关部门或者专业侦探寻求更为详尽的信息。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(1)重婚或者与他人同居;
(2)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(4)因感情不和分居满二年;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、离婚房产一方不肯卖可以折价吗
离婚时遇到一方反对出售房产怎么办？别担心，我们有绝招。首先，运用市场价值对房产进行详细而精确的评估。这样一来，拥有房产权的一方就能以合理得体的方式对另一方行使补偿了。假如房产纳入夫妻共同财产之列？不必担忧，同样可以按照市场价格对其进行评估，然后让拥有所有权的一方便可以慷慨大方地赋予另一方应有的补偿。夫妻共同财产，这可是根据咱们《中华人民共和国民法典》规定的财产，它属于夫妻双方共有。共同享有，共同享有，夫妻在处理这些共有的财产
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
离异之后涉及到的房产变更手续如下：首先，如选择通过双方协商达成共识进行离婚，必须签署详尽且具有法律效力的协议，经过公正程序确认其合法性，然后再进行房产的转移登记，申请免除相关税费，办理财产分割登记，同时还需要支付相应的登记费用等。其次，如果是通过法院诉讼途径解决婚姻问题，那么就需要提交法院的判决书以及个人身份证明文件。在办理过户手续时，所需缴纳的费用主要包括契税、印花税、登记费（大约为80元人民币）、交易手续费以及证书制作费（大约为20元人
