离婚房产的分割按揭贷款是否划入个人账户

一、离婚房产的分割按揭贷款是否划入个人账户

处理离婚房产及抵押贷款时，需综合考量，不单一归责。房产归属一方后，该方常需承担剩余贷款，但另一方或需给予合理补偿。双方若能协商一致，共同分担贷款责任亦为可行方案，确保公平处理债务问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房贷归属如何划分至个人名下？

离婚后房贷归属个人名下，通常有以下几种方式。若双方协商一致，可在离婚协议中明确约定由一方承担全部房贷，该方后续可凭协议及相关手续到银行办理变更手续。若协商不成，一般会按照购房时的出资比例来确定房贷承担份额，各自承担相应比例的房贷。比如，一方出资60%购房，另一

方出资40%，则承担房贷的比例也按此划分。若房产是婚前一方购买，婚后共同还贷，离婚时房产归购买方所有，婚后共同还贷及相应增值部分，由购买方对另一方进行补偿。具体操作需根据实际情况及银行规定办理相关手续。

三、离婚时房产分割的按揭贷款如何处理

离婚时房产分割的按揭贷款处理如下：若该房产为夫妻共同财产，一般由双方协商确定归属，未取得房产一方可获得相应补偿。对于未还清的按揭贷款，通常由取得房产一方继续偿还，其应向另一方支付相应折价款。若协商不成，法院会根据具体情况判决，如房产归一方所有，该方需承担剩余贷款，并向另一方支付房屋价值补偿款；若房产归双方共有，可在判决房产归属的同时明确双方各自承担的贷款份额。同时，需注意银行贷款合同的约定，确保处理方式不违反合同规定。总之，要综合考虑房产价值、贷款情况及双方意愿等因素，以公平合理的方式处理按揭贷款的分割问题。

离婚时，房产按揭贷款的债务归属不能简单地划入某一个人的个人账户，需要综合考虑多种因素。如果房产归一方所有，通常由这一方继续承担剩余贷款债务，但可能需要对另一方做出相应的补偿。如果双方协商共同承担贷款，也是可以的。